1977〜1987年築, 専有面積85.31㎡〜105.31㎡の平均販売価格
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イトーピア大濠マンション
福岡県福岡市中央区今川一丁目
/ 唐人町駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
4,739万円
49.7万円/㎡
3,206
4,228
5,250
6,272
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,228万円〜5,250万円
44.4万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月2日
イトーピア大濠マンション
5,480万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 95.31㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 5,480万円 | 57.5万円 | 3階 | 95.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/28 | 4,980万円 | 55.1万円 | 2階 | 90.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,480万円 | 39.9万円 | 1階 | 87.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/14 | 3,480万円 | 41.0万円 | 1階 | 84.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,180万円 | 37.4万円 | 4階 | 84.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は48.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 5,480万円 | 57.5万円 | 95.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/21 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 4,480万円 | 51.2万円 | 87.56㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 3,498万円 | 47.6万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 大濠パーク・マンション 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 4,000万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 62.2万円 | 96.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/29 | 大濠パークホームズ 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 4,480万円 | 46.0万円 | 97.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/14 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,199万円 | 43.7万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/01 | シャンボール第2大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/01 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,200万円 | 44.7万円 | 71.55㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,180万円 | 44.0万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,680万円 | 54.3万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,199万円 | 52.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 74㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/30 | スコーレ舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅9分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.62㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/17 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 5,980万円 | 59.2万円 | 100.94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 舞鶴パークホームズ 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅6分 | 4,000万円 | 50.0万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/24 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 4,490万円 | 48.8万円 | 92.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/31 | スコーレ赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅1分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 74.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | シャトレけやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 6,200万円 | 60.1万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 4,100万円 | 53.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,699万円 | 46.8万円 | 78.98㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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平尾ハウス
福岡県福岡市中央区平尾一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 7分
1980年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造